深圳房地產(chǎn)建筑中文翻譯

公用面積

　　住宅的公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。

實用面積：“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額。

居住面積

　　住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。

計租面積

　　作為計算房租的面積。在住房制度改革中，作出統(tǒng)一規(guī)定，住宅用房按使用面積計算，包括居室，客廳，衛(wèi)生間，廚房，過道，樓梯，陽臺(閉合式按一半計算)，壁櫥等。

容積率

　　容積率是建筑總面積與建筑用地面積的比。

得房率

　　得房率是指套內(nèi)建筑面積與套(單元)建筑隊面積之比。

　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

　　套(單元)建筑面積=套內(nèi)建筑隊面積 +分攤得公用建筑隊面積。

開間

　　住宅設(shè)計中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱開間。

進深

　　在建筑學(xué)上是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實際長度。

建筑面積

　　住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。

使用面積

　　住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。

公攤面積

商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：

1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積;

2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。

套內(nèi)面積

　　俗稱“地磚面積”。它是在實用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內(nèi)容空間的概念。

竣工面積

　　竣工面積是指竣工的各幢房屋建筑面積之和。

輔助面積

　　輔助面積是指住宅建筑各層中不直接供住戶生活的室內(nèi)凈面積。包括過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、起居室、貯藏室等。

共有建筑面積

　　房屋系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。

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